La Sociedad de Gestiones y Negocios Inmobiliarios (Geninsa) habría intentado adueñarse de las 51 manzanas de tierra ubicadas en El Astillero, Tola, a través de una escritura falsa, según se desprende de una demanda por falsedad civil y nulidad de escritura pública de compra-venta de bien inmueble, hecha el 5 de septiembre del 2000.
La demanda fue interpuesta en el Juzgado de Distrito Civil de Rivas, el 3 de mayo del 2002, por Javier Duarte Espinoza y Belinda Cortés Borge, quienes fueron beneficiados con las codiciadas 51 manzanas el 11 de octubre de 1989, mediante título de Reforma Agraria.
Los demandantes son los mismos que vendieron esa propiedad a los inversionistas Mario Masís Segura y Donne Anne Galluzzo.
Ahora esta misma propiedad de 51 manzanas es reclamada por Geninsa, que aduce que es parte de la finca El Abejonal, adquirida a través de la compra-venta que hicieron a Jaqueline Guerrero, esposa del norteamericano Benedict Charles Lawson III, quien le había otorgado a ella un poder generalísimo para que lo representara.
Para complicar más el panorama, desde al menos el año 2000 Lawson reclama las tierras aduciendo que fue víctima de una confabulación entre Alemán y su ex esposa.
Recientemente el procurador Hernán Estrada dijo que las 51 manzanas pertenecían al Estado y entregó una Carta de No Objeción a Geninsa, aduciendo que los inversionistas habían comprado la propiedad con una escritura falsa. Sin embargo, Masís y Galluzzo aseguran haber adquirido el bien por compra-venta hecha a Duarte Espinoza y Cortés Borge, ambos beneficiarios de Reforma Agraria del gobierno de Daniel Ortega Saavedra en los años ochenta.
COMIENZA LA TRAMA
En el juicio que está en el Juzgado de Distrito Civil de Rivas, supuestamente Francisco Antonio Cortez Acevedo, conocido como Francisco Peña Acevedo, le vendió las 51 manzanas costeras de Playa Gavilán a Geninsa.
En la demanda, que hasta la fecha no ha sido resuelta, se detalla que Geninsa quiso adueñarse de las 51 manzanas de tierra usando un poder generalísimo supuestamente otorgado por Duarte Espinoza y Cortés Borge al señor Jarvin Alfredo Ruiz Noguera, el 10 de mayo del 2000, luego este último transfirió dicho poder a Francisco Peña Acevedo, quien según la demanda era trabajador de Geninsa.
¿A QUIÉN COMPRÓY CUÁNDO?
Peña Acevedo se habría encargado de vender a Geninsa la propiedad en disputa, el 5 de septiembre del 2002, pero la sociedad vinculada al ex presidente Arnoldo Alemán Lacayo luego vendió a la Sociedad Turismo Moderno, con escritura pública número cinco, el 19 de febrero del 2002, inscrita con el número registral 30,346, folios 195, asiento tercero.
Entonces, ¿a quién compró Geninsa y cuándo? Recientemente Alemán dijo que Geninsa había adquirido esa propiedad entre 1998 y 1999 a Benedict Charles Lawson III, a través de la esposa de éste, y ahora aparece en esta demanda que dicha empresa compró las 51 manzanas en el 2002.
Sin embargo, todo el acto de compra-venta de Francisco Antonio Cortez Acevedo, conocido como Francisco Peña Acevedo, con Geninsa, habría sido fraudulento.
NUNCA ENTREGÓPODER GENERALÍSIMO
Duarte Espinoza en su demanda indica que nunca entregó ningún poder generalísimo ni a Ruiz Noguera ni a Peña Acevedo, a los cuales el afectado dijo no conocer, a través de su apoderado legal en ese momento, el abogado Javier Antonio Cardoza Narváez.
En la demanda se pide que se anulen las escrituras donde se otorgaron los poderes generalísimos que Duarte Espinoza dice que nunca entregó (escrituras públicas número 20 de otorgamiento de poder generalísimo y número 26 de sustitución de poder).
Asimismo, que se declaren nulos de nulidad absoluta los actos jurídicos derivados, como son los contratos de compra-venta de dicha propiedad en litigio que se encuentran en escritura pública numero 44 y que posteriormente fue vendida a la Sociedad de Turismo Moderno S.A., en escritura pública número cinco. Los demandantes piden que las cosas vuelvan a su estado original.
UNO DE LOS ACUSADOS SE ALLANA A DEMANDA
Los demandados por esta falsificación de documentos son Geninsa, cuya acción reclamada es por daños y perjuicios hasta por la suma de 100 mil córdobas; Jarvin Alfredo Ruiz Noguera, Francisco Peña Acevedo y la Sociedad de Turismo Moderno, sin embargo, en escritura pública número siete ante la abogada Scarlett Lissette Domínguez Briceño, con fecha 8 de febrero de 2003, Francisco Antonio Cortez Acevedo, conocido como Francisco Peña Acevedo, decide allanarse a la demanda de falsedad civil y nulidad absoluta, presentada en el Juzgado de Distrito Civil de Rivas.
En allanamiento Peña Acevedo dice que desconoce las transacciones hechas con su nombre y señala “que nunca ha sido apoderado generalísimo ni ha sustituido poder alguno a favor de los señores Duarte Espinoza y Cortés Borge, que nunca ha comparecido ante el abogado Armando José Guillén Castillo, en representación de los señores Duarte Espinoza y Cortés Borge a vender la finca propiedad de éstos ubicada en la comarca El Astillero, municipio de Tola”, detalla el allanamiento a la demanda, rubricado y sellado por la notario público Domínguez Briceño, el 10 de febrero de 2003.
En este caso las partes acusadas fueron mandadas a notificarse por orden de la juez Eva Leslie Navarrete Rodríguez, quien ordenó al juez único de Tola que notificara a Ruiz Noguera y Peña Acevedo, con fecha 5 de junio de 2002, y con igual fecha la judicial pidió a la juez Primero de Distrito Civil de Managua, Yelba Aguilera, que notificase a Geninsa y a la Sociedad de Turismo Moderno S.A.
El abogado José Román Guzmán Zamora, quien representa a los inversionista Masís Segura y Galluzzo, dice que la demanda está viva y que no ha caducado, por lo que seguirán su procedimiento en el juzgado pertinente.
