Expropiar tierras cuando sea necesario para avanzar en los programas de construcción de viviendas sociales, fue la propuesta que el presidente Daniel Ortega hizo durante su intervención ante la Comisión de Infraestructura y Servicios Públicos de la Asamblea Nacional, al analizarse la iniciativa de Ley de Vivienda Digna, en la que además participaron representantes de la empresa privada y de la Cámara de la Construcción y Urbanizadores.
El mandatario señaló que para impulsar un programa de construcción de viviendas de carácter social de manera ordenada “eso nos obliga a expropiar, no hay otro camino, porque el banco de tierra que tienen las municipalidades es limitado”.
Ortega aclaró que será una expropiación “negociada”, basado a partir del precio catastral de la propiedad, ya que muchas veces “los dueños de las propiedades sólo negocian a precios de mercado”.
“Cuando se enteran que se pretende impulsar un proyecto, piden un precio de libre mercado, lo que imposibilitaría no sólo la construcción de viviendas sociales, sino proyectos dirigidos a la comunidad, como son construcción de escuelas, iglesias, campos deportivos o carreteras”, dijo Ortega.
Expresó que “la expropiación se puede realizar perfectamente, mandando al Estado a negociar con el que va a ser expropiado, y si es necesario, expropiar una determinada cantidad de tierra para una obra, para una carretera, igual que el Estado ponga finalmente el valor a partir del precio catastral, negociar”.
Indicó que los dueños de esas tierras también son beneficiados cuando el Gobierno decide impulsar proyectos de diversa naturaleza, porque sus terrenos adquieren un mayor valor.
“Pero la avaricia es tan grande que el que tiene tierras alrededor dice ‘no doy pasada, si no me pagan tanto’, más de lo que vale realmente su tierra, y ellos mismos se estarían metiendo el cuchillo, porque le estarían agregando valor a su tierra (con el proyecto)”, precisó.
COSEP DISIENTE
El presidente del Consejo Superior de la Empresa Privada (Cosep), José Adán Aguerri, dijo que lo importante del proyecto de Ley de Vivienda Digna es que sea aprobado de forma consensuada, aunque no compartió el planteamiento de Ortega en cuanto a la expropiación.
“Es la posición del Presidente, en relación a un tema que obviamente como sector privado nosotros no compartimos, nosotros hemos venido siempre indicando que el camino para cualquier tipo de solución a eso que se ha expresado aquí hoy (ayer), es la negociación, que es de la única manera que esto se va a lograr”, opinó Aguerri.
Aguerri recordó que existe la experiencia previa en Bonanza, donde en conversaciones con todos los sectores involucrados se logró la entrega de un terreno para la construcción de 40 viviendas.
“Esto de la expropiación, es una cuestión que sentimos que simplemente hay que saber trabajar, saber sentarse, saber ser tolerante, saber negociar y dentro de ese ámbito se va a llegar a resultados, pero obviamente no podemos hablar de expropiación”, observó Aguerri.
El candidato a la Alcaldía de Managua por la Alianza Liberal, Eduardo Montealegre, calificó de “ridículo” y “alejado de la realidad del país” la propuesta de Ortega en lo relacionado con el tema de las viviendas de carácter social.
“Eso es un abuso, ese concepto sólo emana de una mente perturbada, totalmente confundida y que alucina fuera de la realidad. No puede existir la expropiación negociada, ¿quién va a negociar que lo expropien?”, cuestionó Montealegre.
Asimismo, el líder de la oposición aseveró que la propiedad privada se debe respetar. “En cualquier parte del mundo uno puede tener un terreno y si no quiere construir, no construye... ese concepto es totalmente equivocado”, dijo.
Montealegre opinó que la propuesta de Ortega, así como todo su gobierno, es una forma de disfrazar el comunismo de socialismo del siglo XXI.
“Eso es nada más y nada menos que lo mismo que pasó en la década de los ochenta; me recuerda la ley, que si no estabas seis meses en el país te lo expropiaban. Nada más y nada menos que eso”, afirmó.
CONTRA CONFISCACIONES
El presidente Daniel Ortega enfatizó que los programas de vivienda de carácter social deben ser orientados principalmente al campo y a las zonas urbanas, específicamente a los asentamientos, los que existen en todos los municipios del país.
No obstante, el problema que se enfrenta es que algunos de los terrenos que poseen las personas, sin capacidad de acceder a viviendas de mercado, es que no están legalizados, por lo que se cae en la disyuntiva de quién resuelve esa situación.
“Si decide el Estado, ¡ah! el Estado viene a confiscar, si no decide el Estado, eso queda en un limbo, porque de todas maneras la gente sigue con la propiedad tomada. El Estado perfectamente puede decidir a través de la Procuraduría una negociación, el Estado asume una responsabilidad por esas tierras que están ocupadas desde hace años, se entiende con los demandantes y les compensa con otras tierras por otro lado, o les compensa con bonos, eso es lo que queda si queremos que las cosas caminen”, apuntó Ortega.
Aunque insistió que se oponen a la ocupación de tierras, dijo que no se puede paralizar el proyecto de la Vivienda Digna, bajo la lógica de afectar la estabilidad, en lo referente a la tenencia de la tierra.
¿QUIEN ESTÁ MÁS PREOCUPADO POR LA BOLSA?
Durante su comparecencia en la Asamblea Nacional, Ortega dijo en tono de burla que la ausencia de Montealegre en esa reunión se debía seguramente a que estaba en Nueva York, chequeando sus “acciones” ante la caída de las bolsas de valores.
Sin embargo, a las 3:00 de la tarde, Montealegre, durante una de sus acostumbradas caminatas por barrios capitalinos, expresó que lo dicho por Ortega no demuestra más que “una obsesión enfermiza con mi persona”.
“Yo creo que el que está preocupado que se bajen las acciones es él, porque debe tener algunos centavitos ahorrados ahí, entonces esa pérdida del valor de sus acciones y sus bonos le debe estar causando algún trastorno, y como en Europa ha bajado más, tengo entendido que envió a uno de sus emisarios a España a ver qué está pasando con sus acciones”, aseguró el candidato a la Alcaldía de Managua.
Asimismo, Montealegre hizo un llamado a Ortega diciendo que lo que debería preocuparle es dar explicación a los nicaragüenses sobre la deuda pública con Venezuela, que aunque el Presidente ha dicho en reiteradas ocasiones que no hay tal deuda, en La Gaceta de Venezuela está contemplada como tal.
