El futuro del sector construcción e inmobiliario nicaragüenses es incierto. El encarecimiento de crédito hipotecario bancario a causa del alto riesgo país ha ocasionado que la venta de casas se derrumbe en casi un 40 por ciento en lo que va del año.
El vicepresidente de la Cámara Nacional de la Construcción (CNC), Mario Zelaya, expresó esa situación se torna todavía más difícil para el sector debido al encarecimiento de los materiales de construcción, lo que ha significado un aumento en el valor de las viviendas.
“Los materiales han subido hasta tres y cuatro veces como el hierro y el acero, cuyos productos son importados y eso encarece la vivienda”, añadió.
Zelaya mencionó que en el 2007 la baja en la venta de vivienda fue de un 25 por ciento.
URBANIZADORAS PREOCUPADAS
Precisamente algunas urbanizaras que participaron en la Feria de la Vivienda, que finalizó ayer en Managua, se mostraron preocupadas por el estancamiento del sector inmobiliario, alimentado por la crisis financiera que atraviesa el gigante del Norte: Estados Unidos.
Roberto Centeno, asesor de inversiones de la empresa Bienes Inmobiliarios Centroamericanos (Bicasa), señaló que el encarecimiento de las tasas de interés bancario hipotecario, que pasó de 9.50 a 12.50 por ciento, ocasionó una caída en la venta de casas de esta compañía.
Por ejemplo, mencionó que antes su empresa vendía mensualmente tres casas, pero “ahora estamos vendiendo una vivienda cada tres meses”.
Indicó que debido al aumento en los materiales de construcción, una vivienda pasó de 47 mil dólares a 51 mil 900 dólares.
Esa misma inestabilidad afecta a la urbanizadora Palmetto. Liesbeth Carranza, asesora de ventas de esta compañía, señaló que a pesar de que durante la feria de la vivienda fue evidente la alta afluencia de personas, ni una vivienda logró colocar durante los tres días que se realizó la feria.
“La mayoría de las personas que anduvieron en la feria sólo andaban viendo”, dijo.
Señaló que antes Palmetto lograba colocar mensualmente entre cinco y seis casas, pero ahora con costo comercializa dos viviendas.
