De acuerdo a la Ley de municipios, la Alcaldía de Managua no está facultada para vender, ceder o traspasar ninguna de sus propiedades, sin embargo ni las orillas de los cauces se han salvado de la venta, y no organizada por las autoridades municipales, sino por la junta liquidadora del Banco de la Vivienda Nicaragüense (Bavinic).
Eso fue lo que ocurrió con el espacio conocido como derecho de cauce en la zona de Villa Progreso, contiguo al Parque Amistad, un área que de acuerdo al plan de urbanismo pertenece a la Alcaldía.
No obstante ese derecho comunal, que comprende de cinco a siete metros aledaños al cauce, fue vendido a los dueños del autolote La Virgen, quienes aseguran haber comprado el terreno a las autoridades de la Junta liquidadora del Bavinic.
René Molina, administrador del autolote, indicó que la compra-venta del área municipal fue directa.
“Nos habíamos instalado en la zona cerca del cauce (Villa Progreso), pero llegó una orden de desalojo del Bavinic, porque dijeron que era de su propiedad. Hicimos una carta porque teníamos interés de comprar, hasta que se concretó el negocio”, dijo Molina, quien confirmó que inicialmente tuvieron problemas con la Alcaldía porque había confusión de quién era el verdadero dueño de la propiedad.
Aunque Molina no quiso precisar sobre el pago de la propiedad, se conoció que la cifra superaba los tres mil dólares.
LA PRENSA solicitó durante una semana una entrevista con los funcionarios del Bavinic, pero la solicitud no fue atendida.
“CON LAS MANOS ATADAS”
El director de urbanismo del Distrito seis de la Alcaldía de Managua, Jassir Cajina, indicó que la comuna “se quedó con las manos atadas”, porque el Bavinic tenía documentos legales que mostraban ser dueños del derecho de cauce en Villa Progreso.
“Nosotros tuvimos discusión con la gente del Bavinic, les pedimos explicaciones por la venta, pero nos demostraron que esas tres mil varas cuadradas vendidas eran de ellos”, justificó el funcionario municipal.
De acuerdo a Cajina, la comuna ahora sólo puede regular la construcción que el autolote La Virgen pueda hacer en la zona del derecho de cauce que compró.
El plan regulador de Managua establece en su artículo dos que “toda obra de construcción en el Área Urbana o Urbana-Regional para iniciarse debe contar con el correspondiente permiso de construcción” extendido por la dirección de urbanismo, quien revisará los planos de la obra.
