La urbanizadora Laguna S.A., que construye el complejo turístico Los Congos cerca de la Reserva Biológica de la Laguna de Apoyo, apeló una resolución del Ministerio del Ambiente y los Recursos Naturales (Marena) que manda no ejecutar obras de construcción a orillas de ese cuerpo de agua de origen cratérico.
La resolución emitida por el Marena el pasado 18 de octubre establece que la construcción planificada por Laguna S.A. en zonas ubicadas a escasos metros del espejo de agua de la laguna “no es viable”.
La principal causa de la resolución, según declaró Juana Argeñal, titular del Marena, es que las laderas de la Laguna de Apoyo no tienen condiciones para soportar una construcción de grandes magnitudes.
Los Congos es un proyecto turístico y residencial que contempla construir 53 obras verticales en 60 de las 250 manzanas privadas. Entre esas obras se encuentra la instalación de cabañas, un restaurante y otras áreas de reunión social, además de residencias que costarían entre 79 mil y 209 mil dólares.
“ESTAMOS LEGAL”
A pesar de los argumentos del Marena, Jeffrey Finch, presidente de la empresa Laguna S.A., explicó que los estudios realizados por esa urbanizadora han demostrado que “hemos cumplido con todos los requisitos técnicos y legales exigidos por el Marena, y hasta con más requisitos de los que nos han pedido”.
Según el inversionista, “nuestros estudios también determinaron que la zona es absolutamente segura para construir”.
Sin embargo, los estudios del Marena y del Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales (Ineter), contenidos en la resolución emitida al respecto, revelan que la urbanización Los Congos “aumentará la vulnerabilidad y deterioro de esa zona (...) principalmente en suelos, agua y paisaje, perdiendo la calidad de los bienes de estos recursos que son patrimonio de la nación”.
El documento del ministerio ambiental también revela que Los Congos tiene altos riesgos de redes de deslizamientos, derrumbes y sismos por lo que se cataloga como “amenaza” para la vida humana e inversiones.
“Esa resolución del Marena (que manda la no ejecución de obras a orillas de la reserva Laguna de Apoyo) es contradictoria porque ya nos habían dado permiso antes y ahora nos dicen que no. Además, le da permiso a otras construcciones cerca de la laguna”, respondió Finch.
El inversionista agregó que los alegatos del Marena y el Ineter no son “apegados a la ley”, y más bien reiteró que “nuestra empresa sí es la que está cumpliendo con todas las normas”.
Aclaró que Laguna S.A., cuyo proyecto atraería a unos diez mil turistas al año, no ha empezado la construcción de las obras programadas y más bien se ha dedicado a darle mantenimiento a la zona privada de la reserva de la Laguna de Apoyo.
EXIGEN REPARACIÓN DE DAÑOS
La Asociación de Municipios Integrados por Cuenca y Territorios de la Laguna de Apoyo de Nicaragua (Amictlan) emitió un comunicado en el que demanda la reparación de los daños que supuestamente ha cometido Laguna S.A.
“(Después de la resolución del Marena) todavía quedan cosas pendientes por resolver, como ver los mecanismos para revertir los abusos que los inversionistas cometieron en la Laguna de Apoyo con el desarrollo de obras (...) que actualmente están bajo denuncia e investigación en la Fiscalía”, dice el documento.
Un reciente estudio de Amictlan reveló que al menos unos ocho proyectos de urbanizaciones se ejecutan frente a las aguas del área protegida Laguna de Apoyo.
Los proyectos, según la asociación municipal, se extienden a más de veinte áreas propuestas a ser urbanizadas.
Hasta el momento, en el municipio de Granada es donde más se desarrollan las urbanizaciones aledañas a la Laguna de Apoyo.
La falta de un plan de manejo —requisito indispensable por la ley para que se aplique algún proyecto dentro de un área protegida— es una de las principales amenazas para la Laguna de Apoyo, dice parte del informe de Amictlan.
En abril de este año, el Marena admitió que los permisos emitidos a favor de la construcción de varias urbanizaciones a orillas de la Laguna de Apoyo eran anómalos.
Una de esas urbanizadoras era Club Vistalagos, ubicada a unos 150 metros del espejo de agua de la Laguna de Apoyo, a cargo de Desarrollos Ecológicos S.A. (Decosa).
La delegación del Marena en Granada autorizó a mediados del 2006 la construcción del Club Vista Lagos, sin embargo, el permiso fue emitido saltando el proceso adecuado y las leyes ambientales, explicó en su momento el director de áreas protegidas del Marena, Milton Camacho.
