La actualización de los catastros municipales, uno de los principales elementos para aumentar la recaudación del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), avanza rápidamente en los municipios de los departamentos de Boaco y Chontales.
El IBI es el principal generador de recursos para las alcaldías del país, y “no debemos seguir como ahora, sentados sobre una mina de oro, sino mejorar el sistema de catastro para avanzar”, dijo el alcalde sandinista de Boaco, Vivian Orozco.
En ese municipio, el ochenta por ciento de las propiedades en el área urbana ya están catastradas, y esperan concluir la actualización de datos en este año. De cumplir con los planes, la Alcaldía coordinará con el levantamiento catastral en la zona rural de Boaco, informó Orozco.
“Boaco es una zona muy compleja, pero el catastro actualizado nos permitirá ampliar nuestros ingresos”, agregó.
JUIGALPA CON VENTAJAS
El alcalde sandinista de Juigalpa, Rito Siles, explicó que en la zona de Chontales el proceso de catastro avanza con gran rapidez.
De acuerdo a Siles, sólo en Juigalpa ya se ha levantado catastralmente el 95 por ciento de las propiedades en el área urbana y un 92 por ciento en el área rural.
“Con el catastro hemos detectado que hay capacidad de ampliar el sistema de ingreso y de esta forma ampliar políticas de desarrollo”, dijo.
LENTO PROCESO
En el 2006, la Alcaldía de Juigalpa aumentó sus recaudaciones en un 40 por ciento. Para este año, espera duplicar la cantidad de ingresos en la comuna.
La realización de catastros inició hace diez años, pero aún no se sabe cuándo concluirá, porque la mayoría de las municipalidades no tienen capacidad para la realización del estudio.
En algunas zonas, los documentos de catastro que se utilizan tienen un desfase de unos treinta años, de acuerdo a los datos del Instituto Nicaragüense de Fomento Municipal (Inifom).
La realización del catastro en cada municipio puede costar entre 30 y 75 mil dólares, cantidad bastante elevada para la mayoría de las alcaldías.
La información obtenida de los catastros municipales permite cuantificar el valor del municipio, y los costos a la hora de gestionar proyectos de reconstrucción. También describe las características físicas, geométricas, legales y económicas de cada uno de los inmuebles localizados en la circunscripción territorial del municipio.
MADRIZ CATASTRADO
El departamento de Madriz, al norte de Nicaragua, fue una de los primeras zonas en estar listas para ser declaradas zona catastral, lo que le permite un mayor ordenamiento territorial, seguridad jurídica de la tierra y mayor prevención de desastres, de acuerdo a un informe del Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales (Ineter).
El Atlántico del país aún no está programado para ser catalogado como zona catastral.
