El sector de la construcción está pasando por un mal momento, según fuentes oficiales y agentes del sector, pues en los últimos meses se ha visto “entumecido” por los altos precios de los materiales de construcción y el poco financiamiento disponible.
En diciembre pasado, LA PRENSA informó que las ventas de bienes raíces habían decaído producto de las recién pasadas elecciones, la Navidad y el poco crédito del que el sector financiero dispone para la adquisición de viviendas.
En ese momento se informó que las ventas se habían reducido, en algunos casos, hasta en un 50 por ciento.
Según un informe del Banco Central de Nicaragua (BCN), al tercer trimestre del 2006 la actividad constructora privada creció en menor proporción hasta ubicarse en un tres por ciento promedio anual, frente al 10.9 por ciento que experimentó en el segundo trimestre del mismo año.
“Este comportamiento desacelerado fue el resultado de la contracción observada en las construcciones industriales, las cuales cayeron en 43.4 por ciento, luego de mostrar crecimientos sostenidos en los últimos siete trimestres”, señala el informe del BCN.
De igual manera las construcciones comerciales contribuyeron a la desaceleración con -5.3 puntos porcentuales.
El informe sobre el sector construcción del BCN indica que en el tercer trimestre del 2006, en las cabeceras departamentales se observó una reducción de 27.6 por ciento en el número de construcciones iniciadas respecto al trimestre anterior, mientras que fuera de las cabeceras, el decrecimiento registrado fue de un 45.5 por ciento.
En diciembre pasado, cuando consultamos sobre las bajas ventas del sector de bienes raíces a Gerardo Hernández Carvajal, vicepresidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), éste confirmó que efectivamente las ventas del sector se habían reducido hasta en un 50 por ciento.
Rheal Coupal, dueño de Inmobiliaria, bienes raíces de Nicaragua (Inmonica), señaló ayer que él y sus socios decidieron cancelar las operaciones de la empresa, porque “el nivel de negocio era bastante bajo”.
“Había muchas expectativas por el resultado de las elecciones y hasta la vez no hemos recuperado los niveles de ventas que teníamos”, indicó Coupal a LA PRENSA.
MATERIALES MÁS CAROS
LA PRENSA comprobó mediante un sondeo que realizó por varias ferreterías de la capital, que algunos materiales de construcción han mostrado alzas considerables en sus precios en los últimos días.
El cemento, por ejemplo, subió entre tres y cinco córdobas por bolsa.
“El cemento sube entre dos y cinco córdobas todos los meses”, manifestó Karla López, jefa de tienda de la Ferretería Reynaldo Hernández, ubicada en Carretera Norte.
El precio de la bolsa de cemento en todas las ferreterías varía entre los 130 y 140 córdobas.
La semana pasada, Cemex, la tercera empresa productora de cemento del mundo, anunció que elevaría en cinco por ciento en promedio el precio del cemento.
El alza, según Cemex, intenta compensar la subida en los costos de producción, transporte, energía y mano de obra.
“Anunciamos a la red de distribuidores un incremento de precios que va a tener un impacto promedio nacional de aproximadamente el cinco por ciento en el precio al consumidor”, dijo Ricardo Charvel, vicepresidente de Relaciones Institucionales de Cemex México.
Generalmente Cemex anuncia una subida de precios a principios de cada año, el cual se va ajustando conforme a la demanda y la competencia.
DESABASTECIDOS
El hierro es otro de los materiales que podría sufrir un incremento de precio en los próximos días.
“Hierro no tenemos en estos momentos, porque la fábrica no está vendiendo a los distribuidores y más bien nos anunciaron que esperan un ajuste de precios, es decir que vendrá más caro”, indicó una dependienta de una de las ferreterías de la capital.
