Durante el 2005 sólo se construyeron siete mil viviendas, y a pesar de que en este año el Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur) pretende doblar la cifra, la meta aún está muy lejos de las 40 mil viviendas anuales que requiere el Plan Nacional de la Vivienda.
De acuerdo al estudio en el que se basa ese plan nacional, se deberían construir unas 40 mil viviendas anuales para cubrir el déficit habitacional en Nicaragua, que supera fácilmente las 400 mil viviendas.
El déficit, según datos del Invur, aumenta anualmente en 30 mil viviendas.
Adolfo Chamorro, presidente ejecutivo del Invur, explicó que la falta de fondos es la causa de insuficiente ejecución de proyectos.
El funcionario explicó que esa institución cuenta con un presupuesto de 38.3 millones de dólares para ejecutar proyectos y pagar los costos operativos desde octubre del 2003 a octubre de este año.
Sin embargo, requiere de mayor financiamiento.
La aprobación de la Ley de Funcionamiento, Normativa y Procedimientos del Fondo Social de la Vivienda (Fosovi) y la ley para crear una nueva junta liquidadora de bancos y vender una serie de activos que están en el Banco Central de Nicaragua (BCN) son la esperanza para ejecutar más proyectos, dijo el funcionario.
Esta reforma pretende crear un marco legal para la construcción de 500 viviendas en la costa Caribe, destruidas por el huracán Beta el año pasado.
Y además busca crear mecanismos para disponer de una serie de activos que están en manos del BCN, provenientes de los diferentes bancos quebrados, los cuales suman alrededor de 250 millones de dólares, según afirmó Chamorro.
De aprobarse estas leyes, el Invur podría coordinar la construcción de unas 30 ó 40 mil viviendas a nivel nacional.
OTROS ATRASOS
De acuerdo a los análisis realizados por el Invur, los problemas relacionados a la legalización de terrenos es otro de los principales obstáculos para la construcción o mejoras de viviendas.
Al menos el cuatro por ciento de los fondos destinados para la ejecución de proyectos se invierte en el tratamiento de los conflictos de propiedad, de acuerdo al presupuesto del Invur.
URGE CREAR CONSEJO
La constitución del Consejo Nacional de la Vivienda es otro factor que podría incidir en el aumento en la construcción de viviendas.
Este órgano, que sería asesor del Ejecutivo en materia de políticas de vivienda, estará conformado por al menos quince miembros que pretenden proponer programas integrales para disminuir el déficit habitacional estimado en medio millón de viviendas.
