Al menos dos de los cinco candidatos que aspiran a la silla presidencial del país, están dispuestos a reducir el déficit habitacional nacional, con la construcción de 20 mil a 40 mil viviendas por año.
El candidato a la Presidencia por el Partido Liberal Constitucionalista (PLC), José Rizo Castellón y el candidato por el Movimiento Renovador Sandinista (MRS), Edmundo Jarquín, anunciaron ayer durante el Foro de la Vivienda realizado en Managua, que ejecutarán proyectos para reducir el déficit que según el censo es de 350,000 casas.
Fue notoria la ausencia de los candidatos presidenciales por la Alianza Liberal Nicaragüense (ALN), Eduardo Montealegre, y el Frente Sandinista, Daniel Ortega.
Según sus correligionarios, ambos estaban ayer fuera de la capital, cumpliendo compromisos propios de la campaña electoral, aunque habían prometido asistir al foro para hacer públicas sus promesas relacionadas con la vivienda, ante urbanizadores y otros empresarios del sector.
200 mil casas, dice rizo
Rizo dijo que, de ganar las elecciones, va a levantar 200 mil viviendas de 40 metros cuadrados, en los próximos cinco años.
Es decir, 40 mil casas por año. “Nosotros manejamos que anualmente hay un déficit de 36,000 unidades (casas), entonces estaríamos supliendo bastante bien esa necesidad, especialmente en los sectores de bajos ingresos”, comentó.
El candidato liberal detalló que tiene previsto construir cinco modelos de casas.
“Uno del tipo A con un costo de 15 mil dólares a 60 mil dólares; de este modelo se estarán construyendo 2,074 residencias”, especificó.
El modelo B tendría un costo de 10 mil a 15 mil dólares y ejecutaría, por año, más de 4,000 viviendas.
“Tenemos el modelo C, que es para gente con menos dinero, cuyo valor oscilará entre los 5 mil y 10 mil dólares; de estas casas queremos garantizar quizás 18 mil por año. También ejecutaremos del modelo D, cuyo costo fluctuará entre los 2,500 y 5,000 (dólares); y del modelo E, que saldrán costando entre 1,000 y 2,000 dólares”, apuntó.
Sin embargo, con las cifras descritas, en los cinco modelos, el candidato estaría superando la meta que él mismo se ha propuesto por año.
Además, manifestó que mejorará 10 mil viviendas cada año, con una inversión de 20 millones de dólares.
El dinero con el que Rizo espera materializar los proyectos habitacionales saldrá del mercado hipotecario, del que espera obtener 50 millones de dólares.
También de préstamos del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) por el orden de los 22.5 millones de dólares; y del Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE), que alcanzaría los 60 millones de dólares.
El dinero, según Rizo, provendrá del fondo de reservas del Instituto Nicaragüense de Seguridad Social (INSS), del que prevé sacar 45 millones de dólares, y del fondo de retiro del Ejército de Nicaragua, que podría garantizar 9 millones de dólares.
A eso le sumaría las remesas familiares del exterior, ya que Rizo pretende echar mano del 10 por ciento de los envíos que, según advirtió, significarán 80 millones de dólares; y del fondo de la Corporación para las Inversiones Privadas en el Exterior (OPIC), del cual conseguiría 60 millones de dólares.
mrs estimularÍa la banca
Edmundo Jarquín, candidato presidencial por el MRS, indicó que su meta es “moderada”.
“Yo al menos me propongo ejecutar 100 mil casas durante los cinco años de gestión”, aclaró.
En otras palabras, construiría 20 mil por año, para suplir las nuevas y viejas necesidades.
“El plan habitacional del MRS lleva dos componentes: la integración del Sistema Nacional de Viviendas, porque hay un 80 por ciento de familias nicaragüenses que no pueden adquirir una casa por los bajos ingresos, de modo que estaríamos pensando en un subsidio bajo y alto”, destacó.
“El otro componente implicará la creación de un fondo de garantía para que el sector financiero nacional se arriesgue a prestar a sectores con ingresos de 350 y 500 dólares, y familias con ingresos más altos, hablamos de 500 y 700 dólares, porque incluso este sector no tiene a la fecha acceso a la banca local”, señaló.
EDéN: CERO PROPUESTAS
El candidato a la Presidencia por Alternativa por el Cambio (AC), Edén Pastora, quien fue el primero en asistir al foro, no presentó propuestas al respecto.
“El Gobierno es pobre y el pueblo también, entonces tendré que apelar a la austeridad, a la honestidad y a un reajuste de sectores en las dependencias del Estado, para saber con cuánto voy a contar para casos como el déficit habitacional”, refirió.
“Yo puedo decir: voy a realizar de 50 mil a 100 mil construcciones, como acostumbran los candidatos, pero la verdad es que ni ellos saben con cuánto dispondrán para hacerlo; en verdad no saben cómo lo harán, pero en mi caso la voluntad va a sobrar (para solucionar la demanda)”, argumentó.
El economista Néstor Avendaño calculó que en el país hay un déficit de 500 mil viviendas por año, o sea 150 mil más de lo que registra el censo nacional.
“Y el problema es que el 75 por ciento de las familias no puede comprar una casa porque sus ingresos son de 190 dólares al mes; esto significa que apenas cubren el costo de la canasta básica oficial”, expuso.
Agregó que el 10 por ciento de los asalariados tiene un ingreso promedio de 300 dólares, y sólo el 15 por ciento obtiene 700 dólares al mes.
“Entonces todo eso lleva a que los primeros dos sectores requerirán de subsidios para poder tener una vivienda, mientras el tercero podrá adquirirla si los bancos le facilitan financiamiento”, indicó.
“Pero hay otra limitante: no hay cultura de ahorro, los nicas con un córdoba (equivalente a 5 centavos de dólar) ahorran sólo 17 centavos de córdoba, el resto (83 centavos) lo ocupan para el consumo, y eso también hay que reorientarlo”, puntualizó Avendaño.
