Silvia Marín, Jefa de Crédito Hipotecario del BAC.

Con el objetivo de facilitarle la vida a los clientes, el Banco de América Central (BAC), ha simplificado los trámites en la solicitud y aprobación de crédito hipotecario.

El propósito de brindar un servicio ágil en esta área, responde a lo determinante que es este proceso para las urbanizadoras a la hora de la venta de una propiedad. Según Silvia Marín, Jefa de Crédito Hipotecario del BAC, a ésto se suma lo importante que es para el solicitante saber si es o no sujeto de crédito.

“El factor tiempo de respuesta es un elemento básico para poder competir”, indica Marín. En el BAC han logrado reducir el tiempo de respuesta en la aprobación de financiamiento a dos semanas. Antes la misma operación tardaba hasta un mes, con ésto el BAC se consolida como una de las mejores opciones para gestionar su crédito hipotecario.

Planes de financiamiento para viviendas del BAC

Financiamiento con fondos del BCIE: son créditos con una tasa de interés del 8.35 por ciento a diez años de plazo o bien a diez años pero con la posibilidad de amortizar las cuotas a plazo de quince años. Esto —comenta Marín— “permite al cliente bajar la cuota considerablemente”. Está dirigido a todas aquellas personas que nunca han tenido una propiedad. Lo que se busca es subsanar el déficit habitacional que existe en Nicaragua.

Fondos FNI: son créditos a un interés del 11.50 por ciento con plazo de quince años.

La ventaja es que la tasa es fija pues las tasas de los otros fondos de financiamiento fluctúan trimestralmente.

¿Qué tipo de viviendas financian los fondos del BAC?

Viviendas nuevas. Trabajan con todas las urbanizadoras del país.

En un 70 por ciento viviendas con cierta antigüedad, pero en buen estado.

Remodelaciones

Ampliaciones

Adquisición de terrenos

Requisitos

Llenar la solicitud de crédito, fotocopia de la cédula del solicitante y del fiador, constancias de trabajo, y referencias crediticias y comerciales.

El monto de la cuota debe ser cubierto por el 25 por ciento de los ingresos familiares netos para que el crédito sea aprobado.

Para remodelaciones el monto mínimo a financiar es de 10 mil dólares a un plazo de 5 años y a una tasa del 12 por ciento. Pero el plazo de financiamiento varía de acuerdo al monto solicitado.