Experto en bienes raíces recomienda comprar en corto plazo inversión que generará valor
El Lic. Alejandro González Pasos, presidente de la empresa González Pasos, recibe la Ceiba de Oro como la mejor empresa de bienes raíces de Nicaragua.

Nicaragua se encuentra en un momento decisivo para el crecimiento del mercado de bienes raíces. Según Alejandro González Pasos, Presidente de González Pasos empresa con amplia experiencia en el sector de bienes raices, están sucediendo ciertos fenómenos que indican que en un plazo de tres años las propiedades en toda Nicaragua van a aumentar su valor de manera considerable.

Esto, dice González, se debe en parte a la carencia de terrenos que existe a escala mundial y en el istmo centroamericano.

Otro factor “es que nuestro país refleja los menores índices de inseguridad de toda la región” por lo cual representa una buena alternativa para los extranjeros en retiro que anteriormente se instalaban en Costa Rica pero que ahora, por cuestiones de seguridad, están volviendo sus ojos hacia acá.

Las propiedades que ya adquirieron un valor adicional son las casas coloniales de ciudades como Granada, León, Masaya y algunos otros pueblos. Esto porque el sector turismo viene en crecimiento y en el futuro representará uno de los principales impulsores de la economía nacional, comenta González.

Otras zonas que adquirirán plusvalía en la capital, son las que se ubican a la orilla del lago. “En otros países del mundo los terrenos y propiedades que se encuentran frente a un lago o costa se cotizan mejor, cosa que no ocurre aquí” pero eso, avizora González, cambiará en la medida que el saneamiento del lago sea una realidad.

En este momento lo mejor en el sector de bienes raíces dice González, quien tiene una vasta experiencia en este ramo, es comprar, a corto plazo y esa inversión ganará valor.

Zonas estratégicas para comprar

Para el área comercial González Pasos, recomienda comprar en el sector de la carretera a Xiloá, la vara cuadrada a la orilla de la vía se cotiza a 20 dólares, mientras que los terrenos que se encuentran más alejados de ella los puede adquirir hasta en 10 dólares la vara cuadrada.

Por su parte, en la carretera a Masaya las propiedades se cotizan entre 150 y 200 dólares la vara cuadrada a la orilla de la pista.

Otros residenciales como Las Palmas, Villa Fontana fluctúan sus precios entre 35, 40 y hasta 100 dólares la vara cuadrada.

Actualmente se recomienda invertir en el sector de la Carretera Sur. Ahí puede comprar la vara cuadrada desde 12 hasta 20 dólares, dependiendo de la ubicación.

En el caso de la Carretera Norte, que es una zona industrial, los terrenos y las propiedades construidas han aumentado su valor debido a que está saturada. La vara cuadrada le puede costar hasta 60 dólares.

Redistribución urbana

En la capital se experimentará una redistribución urbana de los valores de las propiedades para sectores como la carretera a Masaya, la carretera nueva a León, mientras que las carreteras Sur y Norte elevarán sus costos en un plazo nada lejano.