Detienen megaproyecto turístico
 | Terreno donde pretendía construirse tiene “doble dueño”, pero proceso judicial dilucidará el problema |
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Maricely Linarte
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El proyecto de desarrollo turístico “Tihuacali”, que podría ser ejecutado en la zona costera entre los municipios de San Rafael del Sur y Villa El Carmen, se encuentra paralizado mientras los propietarios del terreno, Variedades Exclusivas Turísticas Avanzadas S.A. (VETA), obtengan la nulidad de un título supletorio que tiene en su poder la empresa Centro Automotriz S.A. (Casa), sobre la propiedad.
José Ramón Herrera, de la gerencia de desarrollo de la empresa Lacayo Fiallos, una de las que constituyen VETA, al igual que Dudley Guerrero Ings. S.A., denunció que ellos compraron el 24 de diciembre de 1997, quinientas manzanas a Agroindustrial Montelimar S.A. por medio del representante Armando Téllez.
La compra, según Herrera, de las tierras que se encuentran en San Rafael del Sur, fue realizada a través de dos escrituras, una de ellas es la número 174 de 55 manzanas, inscrita el 3 de marzo de 1998, bajo el No. 125624, tomo 1940, folio 108/112 y 175.
La otra escritura de 161 manzanas es la número 175, inscrita el 25 de febrero de 1998 bajo el No 125628, folio 121, tomo 1940, ambas en el asiento 2º Columna de Inscripciones, sección de Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro Público de Managua.
APARECE NUEVO DUEÑO
Sin embargo, según declaraciones de José Ramón Herrera, hace dos meses apareció un nuevo dueño de las tierras de la escritura número 175, Centro Automotriz S.A. (Casa), que corresponde a Iván José Solórzano y parte de la directiva su hermano Gabriel Solórzano.
LA PRENSA intentó en muchas ocasiones comunicarse con Gabriel Solórzano, para conocer su versión, pero nunca atendió su celular ni las solicitudes de entrevistas que se le solicitó a su despacho.
Anteriormente, los Solórzano habían comprado supuestamente a Imágenes Turísticas S.A., ésta a su vez obtuvo la propiedad de Pilar Adonis González Rojas, quien la vendió las 192 manzanas, el 20 de enero del 2002 por un título supletorio que tenía en su poder.
“En el Juzgado Tercero Civil de Managua, se ventila un juicio de nulidad de título público basado en título supletorio, éste no puede prevalecer sobre el título real que tiene VETA inscritos en 1998. La empresa automotriz inscribió el 3 de mayo del 2002, en el tomo 2236, folio 300”, afirmó Herrera.
PLAN MAESTRO
La propiedad costera, con una extensión de nueve kilómetros y medio, está localizada a 63 kilómetros de Managua, entre el estero Los Cajones de San Rafael del Sur y el río San Diego de Villa El Carmen, y según el Plan Maestro, éste puede ser ejecutado en cuatro etapas, de las cuales las tres primeras están diseñadas en el terreno que tiene doble dueño.
En la primera etapa pretenden mejorar el acceso a la propiedad, construir un Show Room, en el kilómetro 54 Carretera Vieja a León, para ofertar lo que el turista puede encontrar en “Tihuacalí”, además de la construcción de 200 villas en la costa.
Construir otras 200 villas, juegos acuáticos, es lo que refleja el plan maestro para la segunda etapa, al igual que en la cuarta. En la tercera está prevista la construcción de un hotel cuatro estrellas, esto si VETA logra atraer la inversión extrajera como “Hilton”, quienes están interesados en hacer un estudio de mercado sobre la factibilidad del proyecto. 
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