Alemán esconde 10 lotes
Jorge Loáisiga Mayorga
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El ex presidente Arnoldo Alemán probablemente “olvidó” incluir en su declaración patrimonial diez lotes que posee en Lomas de Ticomo, en el kilómetro diez y medio de la Carretera Sur, que adquirió en el año 2000 y están valorados entre 30 mil y 60 mil dólares cada uno.
Tampoco incluyó en su declaración de bienes, las acciones que tiene en las sociedades mercantiles Alemán Flores Bienes Raíces, Café Rico S.A. y Marquette Clínica de Rehabilitación Médica S.A.
El vocero del Partido Liberal Constitucionalista (PLC), Roberto Duarte, dijo que Alemán le aseguró que los terrenos de Ticomo están en la declaración de María Fernanda Flores de Alemán, porque son del patrimonio de la hija menor, Andrea Fernanda Alemán Flores.
Duarte habló en nombre de Alemán, quien no ha podido conceder una entrevista a LA PRENSA porque ha estado viajando por los departamentos de Chinandega, Boaco, Estelí y la zona de Prinzapolka, en la Región Autónoma del Atlántico Norte.
Los terrenos que “olvidó” incluir en su declaración patrimonial el ex mandatario y ahora presidente de la Asamblea Nacional, miden entre 800 y mil 600 metros cuadrados, y están ubicados en una zona donde el valor de la vara cuadrada está calculado entre 20 y 25 dólares.
LA SOCIEDAD ALEMÁN FLORES BIENES RAICES
Alemán adquirió los terrenos exactamente en marzo del año 2000, a través de la Sociedad Alemán Flores Bienes Raíces.
Ésta es una sociedad que constituyeron el entonces presidente Arnoldo Alemán Lacayo, y la entonces primera dama, María Fernanda Flores, que permite al matrimonio la compra-venta de propiedades de cualquier tipo, urbanas o rurales. La sociedad está registrada bajo el número 21, 334-B5; Tomo 777-B5, página 479-493, del libro segundo de sociedades del Registro Mercantil de Managua, según constató LA PRENSA.
La sociedad fue inscrita en el Registro el 14 de diciembre de 1999 por el abogado José Denis Maltez Rivas, entonces Subprocurador de Justicia. Tres meses después de su inscripción, Alemán Flores Bienes Raíces adquirió los diez lotes en la exclusiva zona residencial de Managua.
El capital inicial de dicha sociedad era de 50 mil córdobas, y está dividida en 50 acciones. Alemán figura entre los accionistas con 25 acciones, las otras 25 acciones las posee María Fernanda Flores, su esposa.
LOS SOCIOS
El presidente de la sociedad es Arnoldo Alemán Lacayo; María Fernanda Flores, secretaria; Alfredo Fernández García, tesorero, y Ramón Mendoza Monge, vigilante, según los datos en el Registro Mercantil.
Alemán no incluyó en su declaración patrimonial presentada en la Contraloría General de la República, las acciones que posee en Alemán Flores Bienes Raíces.
Esta sociedad compró los diez lotes de terrenos de las Lomas de Ticomo a Gestiones y Negocios Inmobiliarios (Geninsa), la cual se los había comprado en febrero de 1998 a Desarrollos Urbanos S.A., una sociedad que está representada por la hermana de Alemán, Amelia Alemán de Tenorio, y que el ex presidente no declaró como parte de su patrimonio personal.
Los 10 lotes fueron adquiridos por Alemán a un precio total de 300 mil córdobas, 30 mil córdobas cada terreno, según consta en el tomo 1,999, folios 138, 140, 141, 150, 153, 154, 159, 162, 164, 165, del Registro de la Propiedad Inmueble de Managua.
LA HISTORIA REGISTRAL
Según la historia registral de los lotes, éstos pertenecieron inicialmente a Desarrollos Urbanos S.A., posteriormente, en 1998, Desarrollos Urbanos vendió los diez lotes a Gestiones y Negocios Inmobiliarios S.A., (Geninsa).
Los terrenos fueron vendidos por Desarrollo Urbanos a Geninsa en un precio total de un millón 941 mil 61 córdobas, equivalentes a 172 mil 961 dólares al cambio oficial de la época en que se hizo la transacción.
El abogado que hizo las escrituras de compra-venta de los terrenos fue el ex subprocurador de Justicia, José Denis Maltez, quien fue, además, el se dedicó a hacer las escrituras de compra de todas las propiedades que ahora poseen Geninsa y el ex mandatario.
La ley de Integridad Moral de Funcionarios y Empleados Públicos, establece en su artículo 11, que el funcionario que presente una declaración fraudulenta, “será inmediatamente destituido de su cargo...”
Alemán declaró, al concluir su período presidencial e iniciar su gestión como diputado nacional, tener un patrimonio de 19 millones 100 mil 497 córdobas con seis centavos (al ocho de enero de 2002), según la declaración de probidad presentada en la Contraloría General de la República (CGR).
En enero de 2000 había declarado tener 15 millones 403 mil 885 córdobas. Eso significa que en dos años Alemán incrementó su patrimonio en 3.7 millones de córdobas, equivalentes de un 24 por ciento.
CARISA
El ex mandatario tampoco declaró en la Contraloría las acciones que posee en la sociedad denominada Café Rico Sociedad Anónima, la cual también se identifica como Café Rico S.A. o Carisa.
Esta sociedad fue creada el 14 de octubre de 1998, ante el notario José Denis Maltez, y tiene por objeto la tostaduría de todo tipo de café o cereales, así como la venta de los mismos, sean éstos de manera natural o industrializados.
La sociedad fue creada con un capital social de 10 mil córdobas, divididos en cien acciones a un valor nominal de 100 córdobas cada acción.
Los socios son Amelia Alemán Lacayo, quien es la presidenta de la Sociedad y también es socia de Geninsa; Arnoldo Alemán Lacayo, que ocupa el cargo de secretario, y Bertisabel Tenorio Alemán, hija de Amelia y sobrina de Arnoldo.
La sociedad fue inscrita en el Registro Mercantil de Managua el 26 de octubre del 1998, bajo el número 20293-B5, páginas 316-331, Tomo 750- B5 libro segundo de sociedades del Registro Público Mercantil de Managua.
EL PATRIMONIO DE ALEMÁN
Al 26 de abril de 1990 (inicio de funciones como concejal) declaró 1,391,839,750 córdobas (chancheros) equivalentes de 26,118.54 dólares. Para entonces la paridad cambiaria era de 53 mil 289.33 córdobas por cada dólar.
-Al 19 de septiembre de 1995 (cese de funciones como alcalde) declaró 2,391,403.92 córdobas, equivalentes de 309,992.21 dólares.
-Al cinco de enero de 1997 (inicio de funciones de presidente) declaró 9,495,020.10 córdobas, equivalentes de 993,015.00 dólares.
-A enero de 2000, declaró (a la CGR colegiada) 15,403,885.00 córdobas
-Al ocho de enero de 2002 (cese de funciones como Presidente) C$19,100,497.06 equivalentes de un millón 364 mil 321 dólares.
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