Critican acceso al financiamiento
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Auxiliadora Kelly, propietaria de empresa de bienes raíces. LA PRENSA/U. MOLINA. |
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María Antonia López M.
maria.lopez@laprensa.com.ni
La falta de acceso a fondos para la adquisición de propiedades también contribuye a la paralización del mercado de bienes raíces. El movimiento que en la actualidad se detecta es debido principalmente a la necesidad de los nicaragüenses por tener un techo que habitar o por realizar una inversión producto del esfuerzo de muchos años de ahorro.
Francisco Samper, propietario de una empresa de bienes raíces dijo al respecto que “hace falta en Nicaragua una banca que diseñe un plan de financiamiento para la compra venta de viviendas, y demás bienes raíces”.
Deberían existir planes de inversiones y permitir que los nicaragüenses tengan acceso a viviendas que impliquen pagos mensuales que van desde los 200 a 330 dólares como máximo, pero aquí no financian o no construyen dentro de ese rango, recalcó Samper.
Por su parte, Gloria Pallaviccini, también corredora de bienes raíces, manifestó que la alianza entre empresas de bienes raíces y urbanizadoras es muy lenta en la actualidad porque generalmente hacen negocios con sus propios promotores.
“Además, las constructoras que hay en Nicaragua no son para que haya grandes cantidades de viviendas. Existe también una situación real, una persona que ha comprado una casa nueva está obligada a pagar una suma de dinero tan grande que con ella le alcanza para comprar una vivienda inmediatamente de las ya usadas y en buenas condiciones”, dijo Pallaviccini.
Por otro lado, no hay posibilidades en las cuales los compradores tengan oportunidad de adquirir a plazos, ese mecanismo solamente se logra mediante la banca y ésta no tiene disposición actualmente.
Por su parte Auxiliadora Kelly, propietaria de una empresa de bienes raíces, indicó que las pocas urbanizadoras que han trabajado en el país han dado algunas oportunidades a las agencias de bienes raíces, aunque también tienen su personal, pero en la medida que ellos crezcan, la relación se va a fortalecer.
El corredor de bienes raíces Manuel Sotelo indicó que los bancos no están dando financiamiento para casas, y también no hay mucha relación con la Cámara de Urbanizadores porque ellos tienen sus propios promotores, pero la oferta es reducida y en la medida que se amplíe debe haber un mayor acercamiento. 
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